說真的其實在結婚前小妹我算起來還真是個購物笨蛋>.<
只要看見喜歡的就都會買,但買回家後又很少在使用
根本是在浪費錢,自從結婚後常常陪婆婆一起去逛街或
上購物網買東西~這次婆婆看見了【織眠坊-極簡】文青風雙人四件式特級純棉床包被套組
說非買不可,因為價格划算而且滿實用的~~~真的在婆婆身上
學到不少~~~果真是家有一老如有一寶!! ^.^
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商品訊息功能
- 品號：4219571
- 嚴選40支特級純棉布
- 質地細密，觸感柔順
- 風格花色，品味生活
商品訊息描述
戰利品全新推出文青風設計款花色，採用風格化、獨特的圖樣設計，搭配舒適的色調和細膩精緻的作工，呈現出層次不同的深度，讓您擁有生活格調，以及舒適感受！
無論是枕頭套、床包造型設計，被套和床包顏色搭配等，每個細節都是精心設計製做，造型高雅大方，質地細緻，觸感極佳；如此頂級寢具，是您不可錯過的絕佳選擇。
◎商品特色
＊車工：委以台灣在地工廠製作，專業裁切，精心縫紉，車工一流。
＊設計：採用高成本寬幅布料，版面連貫更顯高雅。
＊布料：嚴選40支特級純棉布料，手感細柔，彈性透氣，親膚性極佳。
＊床包：採用包覆性良好的ㄇ字型鬆緊帶床暢銷熱賣好康偷偷說包設計，不易滑動。
＊被套：造型立體大方，更添高雅氣質！天冷時可隨意添加羽絨被或不可錯過 羊毛被等保暖被胎。
＊組合：輕便時尚的被套床包組，無論使用或是換洗皆可輕易操作，更符合現代居家使用。
商品訊息特點
雙人
．商品內容／保養方式
．內容件數：薄床包x1+薄被套x1+美式薄枕套x2，四件／組
．材質：純棉(100%棉)
．產地：台灣精製
．尺寸：
被套／6x7尺(180x210cm)±3%
床包／5x6.2尺(150x186cm)±3%，高度28cm±3%
薄枕套／1.5x2.5尺(45x75cm)±3%
．隱密式ㄇ字型床包收縮帶：有
．被套內四角綁繩：有
◎注意事項：
．此商品圖為參考用之情境圖示，因布料裁切位置的不同，部份花版可能會與商品圖略有出入，請以收到的實品為主。
．個人衛生用品，如經拆封使用、下水洗滌或拆解以致缺乏完整性及失去再販售價值時，恕不接受退換貨。
◎清潔保養方式：可水洗（水溫不超過攝氏40度）／可乾洗／不可烘乾／低溫熨燙（溫度不超過120度）／不可漂白
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女裝早秋趨勢以追星女孩為靈感，歌頌90年代末的音樂生態，牽起一抹浪漫氣息。像是alice+olivia早秋系列就向具代表性的90年代樂迷致敬，將當時不受拘束的靈魂帶入服飾的質感、印花、刺繡和裝飾中，迷你裙、經典喇叭褲和長罩衫搭配鉚釘牛仔褲、鉚釘外套和束腰皮夾克，打造華麗派對造型。
模特兒詮釋女裝早秋趨勢。（圖／品牌提供）
今年早秋色系趨勢以深色為主調，印上對比強烈的奪目碎花，以鮮艷的常春藤綠和鮭魚橘色配襯駝色、奶白色、香檳色和寶藍等暖色調，並飾以豐富刺繡和仿印花的淺色通花。荷葉邊和天鵝絨為系列增添撩人氣息，將唯美風格融入時尚造型的派對服飾。
而主要趨勢單品，從浪漫吊帶裙和荷葉邊上衣，到波希米亞風外套和針織披風，另外還有玩味十足的針織衫搭舞會禮服裙，甚至將和服式上衣、背心和牛仔褲混搭出另一種調調；散發濃厚新意的細節牛仔褲、印有「eye candy」和「dream a little dream」等字樣的奇趣針織衫和T恤，集自由奔放和前衛風格於一身。
模特兒詮釋女裝早秋趨勢。（圖／品牌提供）
下面附上一則新聞讓大家了解時事
前陣子內政部密集拜會各大房仲業者，期待透過大型業者參與包租代管，在人力與物力的協助下，滿足案源供給，提供流程服務，讓租賃市場快速到位。
說得直白些，內政部這過程中無非期待，當買賣交易量已經難回到過去榮景，租賃能成為房地產業的活水，同樣的期待不只在台灣，這幾年也深受房價暴漲之苦的中國大陸，也積極發展租賃，廣州還在近期頒布「租售同權」新政，希望能夠鼓勵民眾轉買為租，引起廣泛討論。
或許是華人有土斯有財的觀念使然，租賃一直被視為次級選擇，可是從國外租賃占比來看，城市越大，租房人口占比就越高，因為大城市的租屋需求多在從外地而來的年輕人，甚至達到40%，這個比例在紐約和倫敦已經超過50%。這些離鄉背井的年輕人為城市帶來活力，也給了城市新希望，當然這也必須建立在合理的租金水準上，不然往往會形成新的社會問題。
不過，租賃制度再怎麼完備，缺乏供給一切都是白搭。除了由房東所提供的住宅外，我們也看到國外為了滿足供給所提供的幾種做法，例如政府興建的社會住宅、或是由自給自足的住宅基金所興建的出租住宅等。
另外一類比較在商言商的做法以美國為首，由開發商自建、持有、管理出租的商業模式，一條龍的模式足以自給自足。目前美國規模最大的開發商The Michaels Organization持有及管理房屋數量約為64429套，可是興建成本也不低，根據推算，這類自建自營的公寓在完成租賃業務之前，每套平均投入成本約為14.74萬美元，購置成本為18.55萬美元，較重置成本高出約25.9%。
公寓建築成本主要包括四項：土地成本、硬體設施成本、設計服務費、裝修配置成本；此外還有隱形成本主要包括資金成本、出租前運營成本、偶發性支出；而在資金的取得上，除了傳統的銀行貸款外，開發商股權融資、協力廠商投資者股權融資、發行優先債等作法，都是集資的方式。追求利益最大化的思考下，自己開發物業成為必然選擇，也出現了針對不同客層的出租公寓。
一門生意會吸引業者投資，除了可預期的風險低，另一個就是收益穩定，十多年來，美國房屋的平均租金投報率常年穩定在6%，在2005年前，美國房屋平均租金投報率長期穩定在6%-7%區間內波動，僅有2005年至2007年間，快速上漲的房價及相對落後的租金漲幅導致租金回報率下探至4%，但在次貸危機後逐步恢復到6%的水準，穩定的租金收益，加上透過鎖定目標族群、區隔市場來降低出租風險，企業自然樂當包租公。
說了這麼多，政府期待民間業者參與，立意雖佳，對業者而言就不脫「有利可圖」四字。以建立新的租賃機制為例，對企業經營者而言，任何一個新模式在先期投資往往較大，必須要靠長時間經營攤平成本，如果制度不能保證可長可久，所有投資都將付諸東流，甚至可能讓企業滅頂，這也是經營者在出手前審慎評估的。
另一個角度是，在民粹至上的現在，許多事情並不以法論之，企業和民眾之間的階級關係並非一面倒，民眾透過爆料等管道，爭取而來的鄉民正義，往往得讓企業付出相當代價，這也是為什麼這年頭只要牽涉到管理眾人之事，企業自然會噤若寒蟬的原因。
新制上路，大家都在學習，只是在不斷調整中彼此能學到什麼，最後磨合出什麼，或許才是最值得注意的事。
（作者徐佳馨，從一無所知的房產門外漢到如今房產略懂略懂，專欄散見先探、新新聞、聯合報、聯合新聞網、YAHOO奇摩房地產、香港東方日報等媒體，著有《房市專家教你買一間會賺錢的房子》、《30堂千萬房產課》，現職為住商不動產企研室主任。)
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